Lütjenholm! Idyllischer Resthof mit großzügigem Grundstück - OTTO STÖBEN Immobilien



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Inh. GF Patrick Stöben
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24103 Kiel

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Objektkennung
IF1095121
OSI 19422
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Lütjenholm! Idyllischer Resthof mit großzügigem Grundstück - OTTO STÖBEN Immobilien
in 25842 Lütjenholm
Makler nd0431664030, Objektkennung IF1095121

Kaufpreis 329.000,00 €
Zimmer 7,0
Badezimmer 2,0
Baujahr 1920
Wohnfläche 220,00m²
Grundstück 3.435,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: landstadt-immo.de altbau-immo.de

Lage

Lütjenholm ist eine kleine Gemeinde (ca. 350 Einwohner), liegt ca. 30 km südlich der dänischen Grenze und gehört zum Amtsbreich Mittleres Nordfriesland. Die Kindergärten und die Grundschule werden in Langenhorn besucht, weiterführende Schulen befinden sich in der ca. 10 km entfernten Stadt Bredstedt. Wichtige Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Supermarkt und KFZ-Werkstatt sind ortsansässig in Lütjenholm. Die nahe gelegene B5 / B200 verbindet Lütjenholm mit Husum und Flensburg binnen 30 Minuten.

Objekt

LIEBHABER AUFGEPASST!
Sie suchen einen Resthof in ruhiger Lage mit einem großen Grundstück? Sie haben eine große Familie oder möchten zusammen mit Ihren Freunden Ihren Wohntraum erfüllen?
Dieser idyllische Resthof aus dem Baujahr 1920 (saniert 2007 und 2015) erstreckt sich über 3.435 m². Aufgeteilt ist das Anwesen in einen ursprünglichen Altbau und einen Neubau von 2015 mit insgesamt 7 Zimmern, 3 halben Zimmern und Nebengebäuden sowie einer ehemaligen Scheune und ein Holzgartenhaus. Dieser besondere Resthof eignet sich hervorragend für die eigene, freie Gestaltung und birgt verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügige Immobilie mit 220 m² Wohnfläche, 200 m² Nutzfläche sowie 150 m² ausbaufähiger Nutzfläche wurde 2007 und 2015 mit viel Liebe aufwendig renoviert, so dass der Charme des Hauses erhalten bleibt. Außerdem erstreckt sich auf dem Dach eine Photovoltaikanlage. Diese mit Eigenbedarf angeschlossen ist. Zur Zeit erzielt diese eine monatl. Zahlung von 600,- €. Weitere Informationen sind gerne bei uns einzuholen. Das Objekt ist im Erdgeschoss mit einer Küche, einem Vollbad, einem Gäste-WC, einem Abstellraum (halbes Zimmer), einer Speisekammer, einer Diele, einem Hauswirtschaftsraum (halbes Zimmer), zwei Fluren und 4 Zimmern ausgestattet. Die 4 Zimmer stellen sich aus einem Büro, einem Esszimmer, einem Wohnzimmer sowie einem Schlafzimmer zusammen. Anliegend an das Schlafzimmer befindet sich ein halbes Zimmer als begehbarer Ankleideraum. Durch die großzügige Raumaufteilung bietet das gepflegte Erdgeschoss viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Obergeschoss beinhaltet einen Flur sowie 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer und ein großen Hobbyraum. Das großzügige Grundstück von ca. 3.435 m² lässt viel Raum für eine variable Nutzungsmöglichkeit.

Ausstattung

7-Zimmer, 3 halbe Zimmer, 2 Flure, 1 Diele, 1 Vollbad, 1 Gäste-WC, 1 Küche mit EBK (ca. 2007), 1 Kaminofen, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Speisekammer, ausgebauter Dachboden (genutzt als Hobbyraum), große Halle mit Stall und Werkraum, großes Grundstück, Photovoltaikanlage 32,2 KW (Baujahr 2011)

Sonstige Angaben

Großes Grundstück, Resthof mit Photovoltaikanlage, Breitbandanschluss, Fußbodenheizung

Ein Großteil des Hauses wurde 2015 nach einen Sturmschaden neu erbaut. Der Rest des Altbestandes wurde 2007 grundsaniert. Das Haus besteht aus einem großzügigen Wohnbereich und einer Halle inklusive Photovoltaikanlage.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

1920
Zentralheizung, Öl
Bedarfsausweis
116.30 kWh/(m²a)
07-2028


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