Vermieter aufgepasst! 6-Familienhaus
Haus in 73655 Plüderhausen
Makler ms6567, Objektkennung IF1163566

Kaufpreis	1.150.000,00 €
Zimmer	18,0
Badezimmer	6,0
Stellplätze	2
Baujahr	1964
Wohnfläche	408,00m²
Grundstück	845,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: altbau-immo.de kleinstadt-immo.de

Lage

Das Haus befindet sich im Südosten von Plüderhausen nahe dem Wald und den Badeseen. Dennoch erreichen Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Metzger, Schulen, Kindergärten und diverse Gastronomische Betriebe fußläufig.

Plüderhausen liegt östlich von Schorndorf, zählt zu den größeren Gemeinden des Rems-Murr-Kreises und gehört zur Metropolregion Stuttgart. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut.


Es halten die Regional-Express-Züge der Remstalbahn zwischen Stuttgart und Aalen
Es gibt eine Anschlussstelle zur hier vierspurigen B 29 zwischen Stuttgart und Aalen
Die Buslinien 243 und 248 pendeln zwischen Plüderhausen, Urbach und Schorndorf


Unternehmen verschiedenster Branchen ermöglichen ein wohnartnahes Arbeiten. Leistungsstarke Einzelhändler garantieren ein überdurchschnittliches Einkaufsangebot und viele kulturelle, sportliche und soziale Einrichtungen sorgen für insgesamt hohe Lebens- und Arbeitsqualität.

Wichtige öffentliche Einrichtungen wie Notariat, Polizei, Schulzentrum, Kindergärten mit Ganztagesbetreuung, Bücherei sowie eine vielseitige Gastronomie und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich gut erreichbar vor Ort.

Der örtliche Handels- und Gewerbeverein organisiert zusammen mit der Gemeindeverwaltung im Arbeitskreis City-Marketing attraktive Veranstaltungen im Bereich der Wirtschaftsförderung. Gewerbebetriebe können kostenlos auf diesem Internetportal offene Stellen inserieren und Nachrichten veröffentlichen. Eine eigene Web-Visitenkarte und ein Eintrag auf dem digitalen Ortsplan wird Ihnen ebenfalls kostenneutral angeboten.

Objekt

Gerne präsentiert Ihnen Bausch Immobilien diese 6-Parteienhaus im Südosten von Plüderhausen, nahe dem Wald und den Badeseen.
Gleichzeitig erreichen Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Metzger, Schulen, Kindergärten und diverse Gastronomische Betriebe fußläufig.

Erbaut wurde das Gebäude im Jahr 1964 auf einem 845 m² großem Grundstück.
2004 wurde die Heizung erneuert und 2013 die Fenster, mit gedämmten Rolläden.

Auf der linken Seite befinden sich jeweils drei 3-Zimmer Wohnungen mit je 64,55 m² und auf der rechten Seite drei 3-Zimmer Wohnungen mit jeweils 71,45 m² Wohnfläche. Jeder Wohnung hat einen Balkon, der zur Sonnenseite nach Süd-Westen ausgerichtet ist. Komplettiert werden die Wohnungen jeweils durch ihren praktischen, gemauerten Kellerraum.

Gemeinschaftlich wird der Fahrradabstellraum und der Garten genutzt.

Das interessante Angebot wird durch 2 Garagen und einen Außenstellplatz abgerundet.

In der Bebilderung finden Sie derzeit 4 der 6 Wohnungen. Das Haus ist komplett vermietet.

Gerne mailt Ihnen Bausch Immobilien ein Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen, Ansichten und dem Hausquerschnitt zu. Sehr gerne laden wir Sie auch zur Besichtigung ein.

Ausstattung

Herrliche Lage in Plüderhausen
6-Parteienhaus - kann um 2 Wohnungen erweitert werden
3-Zimmer Wohungen mit jeweils 64,55 m² Wohnfläche
3-Zimmer Wohungen mit jeweils 71,45 m² Wohnfläche
Jede Wohnung hat einen Balkon mit Süd-Westausrichtung
Jede Wohnung hat einen Keller
2 Garagen
1 Außenstellplatz
Das Haus ist voll vermietet
Heizung aus 2004
Fenster und gedämmte Rollläden aus 2013


Im Haus gibt es Kabelanschluss. Der Fahrradkeller mit Gartenzugang und der Garten wird gemeinschaftlich genutzt. Der Trockenraum wird derzeit vom Hausmeister genutzt.

Zwei Wohnungen wurden kernsaniert.

Es besteht die Möglichkeit nach vorheriger Baugenehmigung das Dachgeschoss auszubauen und so ein 8-Parteienhaus zu schaffen.

Sonstige Angaben

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf erhaltenen Unterlagen sowie den Aussagen der/des Eigentümerin/Eigentümers. Es wurde bestmöglich recherchiert, allerdings können wir nicht für die Richtigkeit garantieren.

Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Eine Innenbesichtigung erfolgt nur nach vorheriger Absprache mit uns. Bei einer Außenbesichtigung bitte ich Sie um Diskretion.

Sollte Ihnen das Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie uns innerhalb von 5 Tagen den anderen Anbieter schriftlich zu benennen - andernfalls gilt der Nachweis durch uns als anerkannt.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Sabine Bausch Immobilien, Gmünder Str. 65, 73614 Schorndorf, Telefon: 07181 48 25 854, info@immobilien-bausch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (Brief, oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Kommt ein Kauf durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande, stellen wir dem Käufer nach der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages eine Provision von 4,76% in Rechnung.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Baujahr:	1964
Energieträger:	Zentralheizung, Öl, Dezentrales Warmwasser
Art des Energieausweises:	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:	124.00 kWh/(m²a)
Gültig bis:	28.10.2032