TOPLAGE***Einfamilienhaus in außergewöhnlich, schöner Wohnlage von Kerpen Horrem***TOPLAGE
Haus in 50169 Kerpen / Horrem
Makler IFM20181112055119, Objektkennung IF1163827

Kaufpreis	435.000,00 €
Zimmer	5,0
Badezimmer	3,0
Stellplätze	2
Baujahr	1977
Wohnfläche	170,00m²
Grundstück	350,00m²

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Lage

Das Objekt befindet sich in hervorragender Lage von Kerpen Horrem.

Der Bahnhof und alle Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfes sind in kurzer fussläufiger Nähe.

Objekt

Dieses vollverklinkerte Haus beifndet sich in sehr schöner Wohnlage von Kerpen Horrem

Dieses Objekt wurde 1977 in Massivbauweise als Bungalow errichtet. 1984 wurde es aufgestockt und als Zweifamilienhaus genutzt. Das Haus befindet sich auf einem 350 m² großem Grundstück & die Wohnfläche, auf zwei Etagen ,liegt bei ca 170 m² . Das Objekt ist vollunterkellert und verfügt über eine Doppelgarage rechts des Hauses.

Folgende Raumaufteilung liegt vor :

Erdgeschoß :

Wohnzimmer 40,05 m², Esszimmer 20,44 m², Büro / Gästezimmer 14,95 m², Bad 4,54 m², Gäste WC 2,97 m², Diele 15,50 m² Küche 12,25 m²

Dachgeschoß :

Studio / Schlafzimmer 29,52 m², Duschbad, 8,42 m², Flur 5,46 m², weiteres Zimmer 12,39 m², Balkon 2,91 m²



Gerne senden wir Ihnen bei potenziellem Interesse die Grundrisse und weitere Fotos zum Objekt zu.

Der Energieausweis liegt vor .

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale / Highlights :

* tolle Wohnlage in Horrem

* vollverklinkert

* ca 170 m² Wohnfläche

* Grundstücksgröße von 350 m²

* massive Bauweise

* vollunterkellert

* Gaszentralheizung inklusive Warmwasseraufbereitung aus 1999

* großes Wohnzimmer mit über 40 m² Wohnfläche

* große Garage ( Parkmöglichkeit für zwei PKW`s hintereinander )

* ruhige Wohnlage ( kein Durchgangsverkehr )

* Bahnhofsnähe

* 350 m² Grundstück

* ca 170 m² Wohnfläche

* nette Nachbarschaft

* weiteres Vollbad im Keller

* großer Hobbyraum im Keller

* Waschküche im Keller

* Sanierungsbedarf ( teilweise Fenster, ältere Bäder , Malerarbeiten )

Sonstige Angaben

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme neben Ihrem Vor- und Zunamen unbedingt Ihre komplette Privatanschrift sowie eine Rückrufnummer an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Baujahr:	1977
Energieträger:	Zentralheizung, Gas
Art des Energieausweises:	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:	165.00 kWh/(m²a)
Mit Warmwasser:	Ja
Effizienzklasse:	F
Gültig bis:	2030-04-02