ruhige Lage in Mariental 95 m2 2-Zimmer Küche, Bad, Gäste WC,
Wohnung in 38368 Mariental
Makler IFM20190825072844, Objektkennung IF1174492

Kaltmiete	679,00 €
Warmmiete	899,00 €
Zimmer	2,0
Badezimmer	1,0
Stellplätze	1
Wohnfläche	95,77m²

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer beschaulichen Gegend, die sich durch eine ruhige und angenehme Nachbarschaft auszeichnet. Die Umgebung wird hauptsächlich von Einfamilienhäusern geprägt, wodurch ein einladendes und familienfreundliches Wohnklima entsteht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist günstig. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur ca. 200 Meter entfernt, was einen stressfreien Zugang zum öffentlichen Verkehrsnetz ermöglicht. Für diejenigen, die regelmäßig reisen, ist der internationale Flughafen Hannover-Langenhagen in ungefähr 90 Kilometern erreichbar, was eine ordentliche Balance zwischen Stadtnähe und ländlichem Rückzug ermöglicht.

Die Infrastruktur bietet zahlreiche Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Zwei nahegelegene Supermärkte sind ca. zwei Kilometer entfernt und versorgen die Anwohner mit allen notwendigen Lebensmitteln und Haushaltswaren. Neben dem kulinarischen Angebot durch das Restaurant Musuko, das nur wenige Schritte entfernt liegt, bieten weitere Restaurants in der Umgebung eine gute Auswahl an gastronomischen Optionen.

Für Familien bietet die Nähe zur Grundschule in Graslebn eine hervorragende Lernumgebung für Kinder. Weitere Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar und bieten eine umfassende Betreuung für Kinder unterschiedlichen Alters. Ein Spielplatz in unmittelbarer Nähe sorgt zudem für ausreichende Freizeitmöglichkeiten für die Kleinen.

Die Anbindung an die Autobahn A2, die etwa drei Kilometer entfernt ist, ist ein weiterer Vorteil, der die individuelle Mobilität erleichtert. Sowohl für Pendler als auch für Familienausflüge bietet diese Lage eine bequeme Erreichbarkeit der überregionalen Verkehrswege.

Zusammenfassend bietet die Lage dieser Wohnung eine harmonische Mischung aus ruhigem Wohnen und umfassender Infrastruktur. Mit guter Anbindung an den Nahverkehr und die Autobahn, sowie einer Vielzahl an Einrichtungen für den täglichen Bedarf, ist dieser Standort für Familien, Pendler und Ruhesuchende gleichermaßen attraktiv.

Objekt

Willkommen in Ihrer neuen, modernen Etagenwohnung im Herzen von Mariental! Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung bietet auf einer großzügigen Fläche von 95,77 m² viel Platz für individuelles Wohnen und Wohlfühlen.

**Details zur Wohnung:**
- **Lage:** 1. Obergeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Etagen
- **Zimmer:** 2 helle und freundliche Zimmer, ideal für Singles, Paare oder kleine Familien
- **Schlafzimmer:** 1 großzügiges Schlafzimmer, das ausreichend Platz für Ihre persönlichen Möbel bietet
- **Badezimmer:** 1 modernes Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC
- **Bodenbelag:** Hochwertige Fliesen und Vinylboden sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre
- **Ausstattung:** Die Wohnung wurde zuletzt 2021 modernisiert und präsentiert sich in neuwertigem Zustand
- **Denkmalschutz:** Die Immobilie befindet sich in einem charmanten, denkmalgeschützten Gebäude, das den historischen Charakter bewahrt

**Zusätzliche Merkmale:**
- **Keller:** Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum
- **Außenstellplatz:** Ein komfortabler Außenstellplatz kann für nur 25 € pro Monat gemietet werden

Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit historischem Charme und ist ideal gelegen, um die Vorzüge von Mariental zu genießen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstige Angaben

Gerne vereinbaren wir für Sie -auch kurzfristig und auch am Wochenende-einen Besichtigungstermin, denn eine persönliche Besichtigung ist am besten dafür geeignet, sich einen umfassenden Eindruck von dieser Immobilie zu verschaffen.

Dieses Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und / oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Der oben genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.