***6 Neubauwohnungen im Herzen von Waiblingen Teilort***
Wohnung in 71334 Waiblingen-Beinstein
Makler ms1578, Objektkennung IF1175201

Kaufpreis	453.000,00 €
Zimmer	3,0
Badezimmer	1,0
Stellplätze	1
Baujahr	2025
Wohnfläche	82,25m²
Grundstück	1.560,00m²

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Lage

Im neu gestalteten, historischen Ortskern von Beinstein sind drei Mehrfamilienhäuser gebaut worden.

Der Ortskern wurde verkehrsberuhigt und bildet den Rahmen für dieses besondere Wohnprojekt.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten liegen direkt vor der Haustür und auch die Bushaltestelle vor Ort ermöglicht einen perfekten Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel mit Verbindung in die Kernstadt sowie die Nachbarorte.

Objekt

Es stehen sechs 3,5 Zi-Wohnungen zur Verfügung

Haus 2


- Wohnung Nr.
- 14.1 mit einer Wohnfläche von 81,59 m² EG 449.000 Euro
- 14.2 mit einer Wohnfläche von 86,53 m² EG 476.000 Euro


Haus 3


- Wohnung Nr.
- 16.2 mit einer Wohnfläche von 82,25 m² EG 453.000 Euro
- 16.3 mit einer Wohnfläche von 83,53 m² OG 460.000 Euro
- 16.4 mit einer Wohnfläche von 80,23 m² OG 442.000 Euro
- 16.5 mit einer Wohnfläche von 74,63 m² OG 410.500 Euro


Als Beispiel Wohnflächenaufteilung Wohnung 16.2 82,25 m² 453.000 Euro


- Eingang 2,85 m²
- Zimmer 1 36,88 m²
- Zimmer 2 13,60 m²
- Zimmer 3 14,07 m²
- Abstellnische 1,17 m²
- Flur 3,48 m²
- Bad 6,30 m²
- Terrasse 4,27 m²


Diese EG Wohnung mit großem Wohnzimmer, Essbereich und Küchenzeile kann man sich richtig wohl fühlen. Die bodentiefen Fenster lassen den Raum großzügig und hell erscheinen.

Es gibt zwei Schlafzimmer, ein Tageslichbad mit Dusche, Waschbecken und WC.



Alle Wohnungen sind barrierefrei mit Aufzug zu allen Etagen.

Tiefgarage extra je 25.000 Euro

Hausgeld 456 Euro

Fussbodenheizung

Fertigstellung 01.01.2026 bis 01.03.2026

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.