Traumhaftes Grundstück mit vielseitigem Potenzial in Lübeck Dänischburg
Aus Richtung Tannenstraße
Tannenstraße, Sichtschutz Grundstück
Sichtschutz von Seite Tannenstr.
Tannenstr
Dänischburger Landstr. gegenüber LUV
Gebäude
Gebäude
Grundstück bis zur Tannenstraße und Gebäude
Lage Google Maps
Lage Google Maps
lageplan
Sonstige Kosten
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Objektkennung
IMMOFUX:
IF1176025
OpenImmo:
web3477_274
ObjNr. (intern):
web3477_274
ObjNr. (extern):
GZ2DAEN
Grundstück in 23569 Lübeck
Makler 239
Objektkennung IF1176025
Kaufpreis
380.000,00 €
Grundstück
1.100,00 m²
Lage
Das Grundstück liegt zwischen der Dänischburger Landstraße und der Tannenstraße in einem gewachsenen Gewerbe- und Wohngebiet. Wichtige Verkehrsanbindungen und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe:LUV Einkaufszentrum : ca. 100 m
Autobahnanschluss BAB 226 : ca. 500 m
Travemünde : ca. 15 Fahrminuten
Innenstadt Lübeck : ca. 10 Fahrminuten
Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus reiner Wohnbebauung und gewerblich genutzten Flächen in nächster Nähe. Diese Kombination eröffnet Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und Investitionen.
Objekt
Grundstücksgröße: ca. 1.100 m²Lage: Lübeck-Dänischburg
Nutzung: Wohnen, Gewerbe oder Mischnutzung (abhängig von Genehmigung)
Bebauung: ehemaliges Wohn- und Geschäftsgebäude, Werkstatt- / Lagergebäude, überwiegend asphaltierte Freifläche
Das großzügige Grundstück liegt im beliebten Lübecker Stadtteil Dänischburg, direkt gegenüber dem Einkaufszentrum LUV Shopping und in unmittelbarer Nähe zum Autobahnanschluss Lübeck-Dänischburg (BAB 226), der die A1 mit Travemünde verbindet.
Die Grundstücksfläche umfasst insgesamt ca. 1.100 m² und bietet dank der vorhandenen Bebauung sowie der großen Freiflächen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Neben dem ehemaligen gewerblich genutzten Gebäude steht ein weiteres Werkstatt- und Lagergebäude zur Verfügung. Der größte Teil des Grundstücks ist asphaltiert und eignet sich hervorragend als Stell- oder Abstellfläche.
Highlights:
ca. 1.100 m² Grundstücksfläche
Top-Lage gegenüber dem LUV Shopping Center
Gute Anbindung an die A1 und BAB 226
Bebaut mit einem ehemaligen Geschäftsgebäude und Werkstatt/Lager
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Überwiegend asphaltierte Freifläche
Ausstattung
Das Grundstück überzeugt durch seine großzügige Fläche von ca. 1.100 m², die zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung bietet. Es ist ortsüblich erschlossen, was bedeutet, dass alle notwendigen Versorgungsleitungen bereits verfügbar sind. Die Bebauung kann hier flexibel gestaltet werden, sodass sowohl Wohn- als auch Gewerbeprojekte realisiert werden können. Die umgebende Infrastruktur unterstützt eine nachhaltige Entwicklung.- Großzügige Grundstücksfläche von ca. 1.100 m²
- Ortsüblich erschlossen
- Flexibilität bei der Bebauung
- gute Anbindung an die BAB 226 und A1
- Nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote
Sonstige Angaben
NutzungspotenzialAufgrund der hervorragenden Lage und der Grundstücksgröße sind verschiedene Konzepte realisierbar, z. B.:
Neubau mit Einfamilien- oder Doppelhäusern
Nutzung als Standort für ein kleines Gewerbe mit Lagerfläche
Kombination aus Wohnen und Arbeiten
Anlageobjekt zur langfristigen Vermietung
Die endgültige Bebaubarkeit sollte im Rahmen einer Bauvoranfrage mit der Stadt Lübeck geklärt werden.
Dieses Objekt bieten wir an in Kooperation mit Zöllner Immobilien Travemünde.
Pflichtangaben laut EnEV 2014
Es liegt kein Energieausweis vor.
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