***Platzwunder im Stadtzentrum – viel Raum für Ihre Ideen***NEUER PREIS
Haus in 95145 Oberkotzau
Makler IFM20181112055119
Objektkennung IF1178130
Kaufpreis
105.000,00 €
Zimmer
7,0
Badezimmer
2,0
Baujahr
1933
Wohnfläche
215,00 m²
Grundstück
290,00 m²
Front Straßenansicht
Rückseite Gebäude Eingang Anba
Terrasse
Eingang Treppenhaus Straßensei
EG Zimmer Büro oder Arbeitszi
EG Zimmer 2
OG Zimmer Schlafen
OG Zimmer Wohnen
Küche OG
Badezimmer OG
Gäste WC OG
kleiner Flur OG
OG Flur
DG Zimmer 3
DG Zimmer 1
DG Zimmer 2
DG Küche
DG Dusche
Sonstige Kosten
Provision: 3.57% (inkl. MwSt.)Kontakt
| ImmoNetzwerk GmbH | |
| Herr David Güven | |
| Giesebrechtstraße 10 | |
| 10629 Berlin | |
Ansprechpartner | |
| 0160 7685585 | |
| orhan.fidan@immonetzwerk.de | |
| 030 233 24 39 31 | |
| portale@immonetzwerk.de | |
| https://www.immonetzwerk.de | |
Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum IFM20181112055119.
Objektkennung
IMMOFUX:
IF1178130
OpenImmo:
nxerpwkU
ObjNr. (intern):
nxerpwkU
ObjNr. (extern):
OF1781
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Lage
Oberkotzau ist ein Markt im oberfränkischen Landkreis Hof und liegt im Umland der Stadt Hof. Die Saale durchfließt Oberkotzau von Schwarzenbach kommend, in Richtung der Stadt Hof und dazu gibt es sechs Saalebrücken. Im Zeitraum 1988 bis 2018 wuchs der Markt minimal von 5300 auf 5357. Der Bahnhof Oberkotzau liegt an den Eisenbahnstrecken Weiden–Oberkotzau und Bamberg–Hof, und in der Nähe verlaufen die Autobahnen 9, 93 und 72. Oberkotzau verfügt über eine Grund- und Hauptschule und je einen evangelischen, katholischen und kommunalen Kindergarten. Zu den sozialen Einrichtung zählen ein Seniorenheim und eine Wohngruppe der Diakonie Hochfranken. Teil des Summa-Parks ist der „Fernweh-Park“ der im Mai 2018 offiziell eröffnet wurde. Er ist das touristische Highlight in Oberkotzau.Objekt
Platzwunder im Stadtzentrum – viel Raum für Ihre IdeenMitten im Stadtzentrum und doch mit Privatsphäre – dieses großzügige Mehrgenerationenhaus überrascht mit einer versteckten Terrasse, die zum Entspannen einlädt, und bietet gleichzeitig genügend Platz für Ihren Fuhrpark. Zwei separate Eingänge, einer von der Straße und einer über die Rückseite, sorgen für maximale Flexibilität. Der hintere Zugang kann barrierefrei gestaltet werden, was das Haus auch für zukünftige Wohnbedürfnisse besonders attraktiv macht.
Hier finden Familien viel Platz, um gemeinsam unter einem Dach zu leben, ohne auf Rückzugsorte verzichten zu müssen. Die Anliegerwohnung kann entweder für Verwandte genutzt oder als separate Einheit vermietet werden. Wer Wert auf ein großzügiges Home-Office legt oder sich die Möglichkeit einer kleinen Praxis oder eines Büros offenhalten möchte, findet hier ebenfalls ideale Voraussetzungen.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet mit ein wenig handwerklichem Geschick noch großes Potenzial für individuelle Anpassungen. Ob als Zuhause für mehrere Generationen, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als renditestarke Kapitalanlage – dieses Objekt eröffnet zahlreiche Möglichkeiten.
Eine Gelegenheit, die man sich nicht entgehen lassen sollte. Weitere Details erhalten Sie gerne bei einer persönlichen Besichtigung, selbstverständlich mit unserer professionellen Unterstützung bis zum erfolgreichen Abschluss.
Ausstattung
Zu der Ausstattung gehören:- Garage
- 2 x Hauseingänge ( 1x Hauseingang ohne Treppen)
- Stadtzentrum
- Terrasse
- Anliegerwohnung oder als Mehrgenerationshaus
- kein großer Sanierungsstau
- Anbau aus den 60er Jahren!
Sie haben noch Fragen?
Rufen Sie uns gerne an!
Sonstige Angaben
Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Pflichtangaben laut EnEV 2014
| 1933 | |
| Zentralheizung, Öl | |
| Bedarfsausweis | |
| 171.90 kWh/(m²a) | |
| 171.90 kWh/(m²a) | |
| 2035-03-14 |
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