? GENAU MEIN ZUHAUSE ? Viel Platz für Alle die Ihnen lieb sind - frei geplant OH



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RealisRex Immobilien
Herr Alexander Schmitz
Am Kupferberg 2b
53619 Rheinbreitbach

02224 9861696
0163 1621133
bonn@realisrex.com

Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum nd022249861696.

Objektkennung
IF855396
RRI 2
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? GENAU MEIN ZUHAUSE ? Viel Platz für Alle die Ihnen lieb sind - frei geplant OH
Haus in 56130 Bad Ems
Makler nd022249861696, Objektkennung IF855396

Kaufpreis 327.000,00 € Festpreis
Zimmer 6,0
Baujahr 2016
Wohnfläche 166,73m²
Grundstück 675,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: gewerbe-immo.biz wohnen-naehe-wasser.de neubau-immo.de immo-projekt.info energiespar-immo.de niedrigpreis-immo.de nullprov-immo.de kleinstadt-immo.de niedrigenergie-immo.de

Lage

4 div class=is24-text margin-bottom pre class=is24qa-lage data-ng-non-bindableIhr neues Zuhause befindet sich in bester Wohnlage von Bad Ems, eingebettet in eine tolle Umgebungsbebauung
Bad Ems - das ist die liebens- und lebenswerte Kur- und Kreisstadt mit dem Flair von Zaren, Königen und Kaisern, der Nostalgie eines Weltbades der historischen Ost-West-Achse Paris-Moskau an der Lahn entlang.
Sehenswürdigkeiten reihen sich an der Lahn entlang wie Perlen auf einer Kette. Bad Ems - das ist Gesundheit für Körper und Geist.
Aber Bad Ems hat noch viel mehr zu bieten!
Mit einer tollen Infrastruktur an Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzten und Apotheken, diversen Einzelhandelsgeschäften für die Nahversorgen und eine Vielzahl an Sport-, Kultur- und Bildungsvereinen findet hier jeder was das Herz begerht!
Auch die Verkehrsanbindungen sind hervorragend. Überregional gelangt man nach Bad Ems über die Autobahnen A 3 (Abfahrt Montabaur) oder A 61 (Abfahrt Koblenz/Waldesch).
Die durch die Stadt verläuft die B 260 (Lahnstein/Nassau) welche an die B 417 in Richtung Limburg/Wiesbaden anschließt.
Bad Ems liegt mit den Bahnhöfen Bad Ems und Bad Ems West an der Lahntalbahn. An beiden Stationen verkehrt die Linie RB 23 (Limburg-Koblenz–Mayen) etwa stündlich. Am Bahnhof Bad Ems hält zusätzlich der Regionalexpress RE25 (Gießen–Limburg-Diez–Koblenz).

Objekt

4 div class=is24-text margin-bottom pre class=is24qa-objektbeschreibung data-ng-non-bindableVIEL PLATZ FÜR ALLES WAS IHNEN LIEB IST!
Das Herzstück dieses freundlichen Hauses bildet die offene Wohnküche, auf Wunsch mit Speisekammer, und mit direktem Anschluss an den großzügigen, hellen Wohn- und Essbereich.
Hier macht Kochen richtig Spaß und durch die offen gestalteten Räume bleibt man stets in Kontakt mit Freunden und Familie. Ein großer Esstisch findet im Wohnbereich ebenso Platz wie eine gemütliche Sofalandschaft und bietet damit den idealen Ort für entspanntes Beisammensein mit den Lieben.
Der praktische Hauswirtschaftsraum gegenüber der Treppe bietet nicht nur Platz für Ihre Waschmaschine, Getränkekisten und Konserven sondern auch für Jacken, Fußballschuhe, Ranzen und tausend andere Dinge Ihrer kleinen Helden.
Über eine massive Vollholztreppe gelangen Sie in den Rückzugsbereich in der oberen Etage. Hier erwarten Sie 3 (optional 4) große Zimmer, die als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Das helle Familienbad mit Dusche und schöner Badewanne bietet viel Platz für die ganze Familie und lädt zum Planschen und Entspannen ein.
Erfüllen Sie sich hier Ihren ganz persönlichen Traum vom Eigenheim…
Mögliche Grundrisserweiterungen:
- Selbstverständlich können Sie das Haus um einen optionalen Zwerchgiebel um ca. 12 m2 vergrößern und schaffen nicht nur im Erdgeschoss einen tollen Wintergartencharakter sondern bringen auch bodentiefe Fensterelemente in das hausmittig liegende Kinderzimmer.
SIE HABEN BEREITS EIN BAUGRUNDSTÜCK?
Kein Problem, wir bauen auch gerne auf Ihrem Grundstück.
AKTIONSHAUS PREIS 228.113 Euro als fast fertiges Haus inkl. Bodenplatte (ohne Maler-/Spachtelarbeiten, Bodenbeläge Innentüren)

Ausstattung

4 div class=is24-text margin-bottom pre class=is24qa-ausstattung data-ng-non-bindableJedes HANSE HAUS ist bereits im Standard äußerst hochwertig und umfangreich ausgestattet:
Die Gebäudehülle oberhalb der Gründung entspricht bereits den Effizienzhaus-40 Standards der KfW.
Je nach Gründung (Bodenplatte, Keller) können Sie passend hierzu aus verschiedenen Heiztechniken wählen, damit Sie die Fördermittel der KfW (Effizienzhaus 70, 55, 40 oder Passivhaus) erhalten.
Unsere zukunftsorientierte, ökologische und erprobte Energiesparbauweise lässt sich mit verschiedenen Heiztechniken je nach Erfordernis kombinieren, z.B. in Form einer Gas-Brennwerttechnik mit behaglicher Fußbodenheizung und Solaranlage bereits im Standard.
Photovoltaik-Anlagen, Wärmepumpen, Frischluftheizung oder Brennstoffzellenheizung – bei uns bekommen Sie die Heiztechnik, welche Sie bevorzugen.
Unsere Häuser sind wahlweise mit oder ohne Bodenplatte, Vollkeller und ISO-Keller verfügbar.
Die 3-Scheiben-Wärmeschutz-Verglasung mit Rollläden im Standard sorgt für energiebewusstes Wohnen.
Die selbst gefertigten Vollholztreppen in massiver und wertiger Ausführung zwischen den Etagen sind natürlich enthalten.
Unsere Elektroausstattung inklusive Zählerschrank, Steckdosen, Telefon- und TV Anschlussdosen von Busch-Jäger ist fertig montiert.
Inklusive Premium-Markenausstattung (Keramag, Grohe, Kaldewei etc.) im Bad mit Badewanne, flacher Duschtasse sowie einer Echtglasduschkabine bereits enthalten.
Frei wählbare Fliesen in den Bädern / im Gäste-WC sind natürlich inklusive.
Eine moderne Haustüre in massiver Ausführung mit Edelstahlgriff und Mehrfach-Sicherheitsverriegelung ist dabei.
Ausführung als fast fertiges Haus – Eigenleistungen sind möglich!
Auf Wunsch bauen wir Ihr Haus mit einem Keller wenn Sie dies wünschen. Eine Ausführung als barrierefreies Haus mit schwellenlosen Zugängen ist selbstverständlich bei uns immer möglich.
Gerne bauen wir Ihr Haus auch komplett SCHLÜSSELFERTIG für Sie - Fragen Sie uns, wir beraten Sie gerne.

Sonstige Angaben

4 div class=is24-text margin-bottom pre class=is24qa-sonstiges data-ng-non-bindable Mehrfach von FOCUS MONEY als „Fairstes Fertighaus-Bauunternehmen“ ausgezeichnet
MADE IN GERMANY!
Festpreisgarantie von Anfang an
30 Jahre Garantie auf die tragende Konstruktion
Transparente und nachvollziehbare Angebote
Unternehmenseigene Handwerker auf den Baustellen
Ein Ansprechpartner für alles
Vom Ausbauhaus bis schlüsselfertig möglich
Über 86 Jahre Hausbauerfahrung, mehr als 30.400 realisierte Traumhäuser und jährlich 400 neue Baufamilien die uns Vertrauen – so viele Menschen können sich nicht irren.
Werkseigener Kundendienst auch nach der Gewährleistung
Rufen Sie jetzt an und lassen Sie sich unverbindlich zu Ihrem Bauvorhaben beraten.
Telefon: 01 63 – 162 11 33 Alexander Schmitz
Bei dem Objekt handelt es sich um eine Projektierung, die in Hinblick auf Kubatur, architektonische Gestaltung und Energieeffizienzklasse angepasst werden kann.
Ein bedarfsbasierter Energieausweis wird nach endgültiger Planung erstellt und an die Bauherren übergeben.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass die Baugrundstücke im Rahmen unseres kostenlosen Service für unsere Baufamilien vorgehalten werden und wir aus diesem Grund keine Eigentümerdaten oder Anschriften telefonisch oder via E-Mail an Interessenten versenden.
Alle Angaben sind freibleibend. Wir übernehmen keine Haftung für baurechtliche Gegebenheiten, Aussagen und Preise von Eigentümern uns zur Vermarktung angebotener Baugrundstücke. Abbildungen können Sonderwünsche enthalten. Garagen und/oder Stellplätze sind grundsätzlich nicht in den Preisangaben enthalten.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.


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